Maison Saint Georges D Oleron

SAINT GEORGES D OLERON 17190
525 500 € *

* 525500 € honoraires inclus

500 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

Réf : 12120
Ensemble immobilier avec beau potentiel d'habitation , d'investissement locatif à deux pas de la plage ! Deux habitations distinctes avec leur jardin et entrée indépendante ,composées aujourd'hui pour l'une de deux chambres pièce de vie avec co... Voir plus
8 pièce(s)
5 chambre(s)
Maison Saint Georges D Oleron

Descriptif

Réf : 12120
Ensemble immobilier avec beau potentiel d'habitation , d'investissement locatif à deux pas de la plage ! Deux habitations distinctes avec leur jardin et entrée indépendante ,composées aujourd'hui pour l'une de deux chambres pièce de vie avec co... Voir plus
8 pièce(s)
5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Date ERP
05/11/2021
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
357 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 357 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1471€ et 1991€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison atypique à vendre à Sauzelle - 4 chambres - 200m² habitable + un chai à rénover
Maison 12 pièces 201 m² 18
SAINT GEORGES D OLERON 17190
499 800 €
Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable havre de paix situé à Saint Georges d'Oléron, où le chant des vagues et le doux parfum de la mer se mêlent à la quiétude de la nature.
Avec ses 201 m² de surface habitable, cette demeure vous offre 12 pièces spacieuses, dont 4 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, est un espace convivial où se concoctent des mets savoureux. Quant à la véranda, orienté plein Sud, baigne dans une lumière chaleureuse, créant une atmosphère apaisante. Le séjour vous offrira un superbe espace de détente cocooning auprès d'une grande bibliothèque.

Cette propriété unique offre aussi un petit salon baigné de lumière où vous pourrez profiter d'un moment calme pour faire le plein de vitamines D. Vous découvrirez aussi un patio ombragé donnant accès à une superbe salle de jeux en pierres apparentes où vous pourrez affronter vos amis au billard français. Pour les amateurs de bain de soleil, un solarium est disponible, tout proche de la piscine.

Le terrain de 578 m², agrémenté de 3 terrasses et d'une piscine, est un véritable jardin secret où se ressourcer et profiter des journées ensoleillées.

Pour les amateurs de rénovation ou de création, vous disposerez d'un chai de plus de 73m² au sol avec mezzanine pour vaquer à vos envies les plus folles : seconde maison, garage, cave à vin ...

À seulement 1,5 km de la mer et à 4 km des commerces, cette maison allie tranquillité et commodité. Le quartier de Sauzelle est un écrin de calme, sans vis-à-vis, où chaque fenêtre à double vitrage vous offre une vue apaisante sur la nature environnante.

Avec un prix de 499800 €, cette propriété rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur Pauline SPATARO

Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé